Descripción

Descubre este acogedor piso de 2 dormitorios situado en una de las zonas con mayor proyección y comodidad de Almería. Una vivienda ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean realizar una inversión segura en una ubicación muy demandada.

La propiedad destaca por su excelente estado de conservación y por ofrecer una distribución práctica y confortable. Cuenta con un luminoso salón equipado con aire acondicionado, perfecto para disfrutar de un ambiente agradable durante todo el año. La cocina, funcional y bien aprovechada, ofrece el espacio necesario para el día a día, mientras que el baño se encuentra igualmente cuidado y listo para entrar a vivir.

Los dos dormitorios permiten múltiples posibilidades: descanso, despacho, habitación juvenil o invitados. Todo ello en una vivienda ubicada en un edificio con ascensor, un valor añadido que aporta comodidad y accesibilidad.

La zona es uno de sus grandes atractivos. Rodeada de servicios, comercios, transporte, centros educativos y zonas de ocio, permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía del centro y a las principales conexiones de la ciudad. Una ubicación práctica, cómoda y muy apreciada por quienes buscan calidad de vida en Almería.

Se trata de una oportunidad perfecta para quienes valoran una vivienda lista para entrar a vivir, bien ubicada y con todas las comodidades necesarias.

Te invitamos a visitarlo y descubrir personalmente todo lo que puede ofrecerte. Estamos seguros de que te sorprenderá desde el primer momento.

Tiene disponible en nuestras oficinas el Documento Informativo Abreviado, D.I.A de la Propiedad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 114.800€+ GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (8.036€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;