¿Qué precio debo ponerle a mi casa?

Compraste tu casa y ahora quieres venderla. Pero, ¿Sabes cómo está el mercado actualmente? Y en tu zona, ¿Qué precio medio de venta tienen los pisos de las mismas características que los tuyos? Equivocarse a la hora de fijar el precio de venta puede conllevar la pérdida de dinero y de tiempo. 

A continuación te explicamos algunos de los riesgos de equivocarse al fijar el precio de venta de tu vivienda:

Si somos vendedores y fijamos un precio demasiado alto:

• Tendremos pocos contactos, los que tengamos es probable que se echen atrás al ver un precio excesivo.
• Si como vendedor estuviéramos dispuestos a aceptar una oferta más baja, probablemente varios compradores descarten nuestra vivienda al primer momento y no recibamos las posibles ofertas.
• Nuestra propiedad se acaba quemando en el mercado.
• No hay visitas. No hay venta.

Si somos vendedores y fijamos un precio por encima del mercado:

• Tendremos solicitudes de información, pero las obtendremos por curiosidad.
• Nuestra vivienda servirá para que otros vendedores que venden en nuestra zona demuestren que la suya es una buena oportunidad más económica y venderán antes su vivienda.
• Tendremos visitas, pero no ofertas.
• Los compradores se preguntarán ¿cuánto tiempo lleva esta casa a la venta?, ¿por qué?. Los clientes compradores evitan las viviendas que llevan mucho tiempo a la venta, porque presuponen que tendrán algo de malo.
• A medida que pasa el tiempo, la vivienda se va devaluando y se termina vendiendo por debajo del precio de mercado.

Si somos vendedores y fijamos un precio ajustado al mercado:

• Recibiremos muchas solicitudes de información y muchas visitas.
• Las mejores ofertas se reciben generalmente en los primeros 30 días, pero sólo las recibiremos si hemos puesto un precio adecuado desde el principio.
• Obtendremos compradores motivados.
• Tendremos una posible venta rápida de nuestra vivienda.

Cada vivienda es diferente y tiene aspectos que pueden aumentar o disminuir su valor. Para no equivocarte al fijar el precio de tu vivienda, te recomendamos que escojas a un profesional que vele por tus intereses y te ayude a conocer cuál es el valor real de tu casa y consiga el mejor precio para ti.