Descripción

¿QUIERE CONSTRUIR SU CHALET DE OBRA NUEVA Y NO ENCUENTRA EL TERRENO IDEAL?

Le invitamos a visitar esta parcela, en el Sureste de Madrid, a tan solo 45 minutos de la capital, con una superficie real de 965m2, enclavada en la segunda urbanización más grande de Europa, con todos
los servicios básicos, vallada con malla de cerramiento y seto de arizónicas, tanto en la parte delantera como en la zona perimetral de las parcelas colindantes.

CARACTERÍSTICAS:
Este suelo urbano, tiene ORIENTACIÓN SUR, lo que permite la construcción de la piscina y porches orientados a la calle. La parcela está limpia de vegetación, con arbolado frondoso (encinas y pinos) de porte mediano y cuenta con armario de acometida, de la nueva red de distribución de agua realizada por el Canal Isabel II. Armario de acometida eléctrica de la compañía Fenosa. Pozo de acometida de las aguas sanitarias de la parcela, a la red de saneamiento de la urbanización, que incluye sumidero para las aguas pluviales, ubicado en al parte más baja de la parcela. La Parcela esta situada en el cambio de rasante de la calle (parte alta), lo que impide que haya aguas pluviales externas, que puedan entrar a la parcela. Esta ubicación hace que los colectores de saneamiento arranquen en la propia parcela impidiendo que haya vertidos o fugas de aguas fecales provenientes de otras parcelas en caso de atrancos en la red de saneamiento de la urbanización.

COEFICIENTE DE OCUPACIÓN:
Superficie construible: 238,75 m2 en planta y media. Altura 4,50 m desde calle más 1 m de desnivel punto más bajo de la parcela = 5,50 m de altura sobre el suelo de la parcela. Mas sótano o garajes bajo rasante de calle o acera que no cuenta. 20% de ocupación máxima.

UBICACIÓN:
Se encuentra a una distancia de 10 minutos andando del centro comercial Carrefour Market (900m), a 25 minutos andando y 3 minutos en coche al Pueblo de Nuevo Baztán (2,1 km). Y a 24 km de Alcalá de Henares, 20 km de Arganda del Rey (20 minutos a la parada de metro “La Poveda” con amplio aparcamiento, gratuito) y a 45 km al centro de Madrid. Todos estos municipios están comunicados con autobuses urbanos cuya parada está a 3 minutos, andando, de la parcela.

SERVICIOS:
La urbanización cuenta con Red de Alcantarillado Público. Dos centros comerciales, ubicados a 10 minutos andando que disponen de diversos servicios como supermercados, bares, restaurantes, perfumería, academia de estudios, farmacia, banco, zapaterías entre otros.
La urbanización cuenta también con colegio público hasta 6º de primaria, colegio concertado internacional hasta 4º de la ESO, casita de los niños, centro cultural “Valmores”, zonas verdes, pistas de hockey y de pádel, polideportivo municipal. Las piscinas y consultorio médico se encuentra en casco urbano de Nuevo Baztán (tres minutos en coche).

FINANCIACIÓN:
Esta parcela está completamente llana, por lo que se trata de un suelo urbano, ideal para construir un chalet de obra nueva. Si éste es su propósito, contamos con el asesoramiento de un profesional de la construcción, para ofrecerle una solución completa, para poder adquirir el suelo junto con la edificación del chalet.
Además, le ofrecemos una solución integral para poder afrontar la inversión de su chalet de obra nueva, ya que financiamos hasta el 100% del importe del chalet de nueva construcción (sin el IVA). Contamos con chalet piloto, para que puedan valorar las calidades. Diseñe su propio chalet, con las mejores garantías, con profesionales con más de 25 años de experiencia y a un precio sensato.
Construcción tradicional, con un plazo de entrega de la vivienda entre 8 a 10 meses y con lo último en sistemas energéticos: aerotermia, suelo radiante, paneles solares, así como aislamiento completo, en paredes, suelo y tejado.

LLÁMENOS Y PROGRAMAREMOS UNA VISITA, INCLUSO FINES DE SEMANA.
NO COBRAMOS HONORARIOS A LOS COMPRADORES.