Descripción

ESPECTACULAR FINCA RÚSTICA GANADERA EN CALERA Y CHOZAS, TOLEDO

Una oportunidad única para explotación agrícola y ganadera de gran envergadura

Te presentamos esta magnífica finca rústica de **563 hectáreas** ubicada en Calera y Chozas, Toledo, una propiedad excepcional para quienes buscan un proyecto agrícola y ganadero de gran escala. Con acceso directo desde el núcleo urbano a través de camino rural, esta finca combina funcionalidad, infraestructuras consolidadas y un potencial productivo extraordinario.

Infraestructuras ganaderas de primera categoría

La finca está perfectamente organizada para la ganadería de ganado manso, con **17 cercas/cuarteles** estratégicamente distribuidas para un manejo eficiente del rebaño. Dispone de una **instalación de manejo aéreo de ganado con corrales** (945 m²), completamente equipada para facilitar todas las operaciones. El vallado perimetral y la red de cerramientos interiores en alambre de espino (5–8 hilos) sobre postes de hierro, varilla de hierro u hormigón garantizan la seguridad del ganado en toda la propiedad.

Recursos hídricos y abastecimiento garantizado

Cuenta con un **sondeo cercano a las casas** para abastecimiento de agua y una red de **13 charcas/pantanillos de tierra** distribuidas estratégicamente para abrevadero del ganado, asegurando disponibilidad hídrica durante todo el año. Esta infraestructura es fundamental para la sostenibilidad de cualquier explotación ganadera. Cuenta con los permisos de CHT.

Construcciones y dependencias completas

El núcleo principal incluye un **patio central de 220 m²** rodeado de construcciones anexas (430 m²) con almacenes, gallinero, depósito de agua, porches y dependencias auxiliares. Destacan dos **viviendas de personal** y una cocina (110 m² totales, cubierta de teja), ideales para el personal de la explotación.

Nave y almacenamiento de gran capacidad

Una **nave grande de 940 m²** con cubierta de chapa en buen estado (incluye porches) sirve como almacén de forraje y **cochera/garaje** para vehículos y maquinaria. Complementan la propiedad múltiples **almacenes/trasteros** y **zonas de estacionamiento** para maquinaria y vehículos, garantizando espacio suficiente para todas las necesidades operativas.

Cobertura vegetal y aprovechamientos múltiples

La finca se caracteriza por **pastizales de herbáceos anuales** como cobertura mayoritaria, con uso agrícola catastral principalmente en **Labor Secano** y algunas zonas cultivadas. Cuenta con una pequeña plantación de eucalipto, pinos piñoneros y fresnos en pasillos entre cercas, además de una subparcela de encinar (0,5 ha). Todo ello complementado con un **coto de caza menor constituido**, aportando un valor adicional a la explotación.

Accesos y vialidad interna optimizada

El acceso principal se realiza por camino de tierra desde el núcleo urbano hasta la entrada de la finca. Internamente, dispone de un **camino principal de tierra en buen estado** para vehículos, complementado con una red de caminos de tierra en estado regular, perfectamente transitables con todoterreno para acceder a todas las zonas de la propiedad.

Suministro eléctrico e infraestructuras modernas

La edificación principal cuenta con **suministro de luz** mediante tendido en media tensión aéreo que entra por el lindero norte hasta transformador junto a las casas (longitud estimada 1.800 m), asegurando disponibilidad energética para todas las operaciones.

Una inversión de futuro

Esta finca rústica no urbanizable representa una oportunidad excepcional para empresarios agrícolas y ganaderos que busquen expandir sus operaciones o iniciar un proyecto de gran envergadura. Las infraestructuras consolidadas, la disponibilidad de agua, los amplios espacios de almacenamiento y las instalaciones de manejo ganadero hacen de esta propiedad una inversión rentable y bien estructurada.