Estadística de hipotecas – INE (datos hasta octubre 2019)
Fuente: INE
Las hipotecas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad alcanzan las 29.691, un 2,1% menos que en octubre del año anterior 2018. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en octubre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 147.338 euros, un 4,2% superior al del mismo mes de 2018.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 5.671,1 millones de euros, un 0,9% menos que en octubre de 2018. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.837,2 millones, con un descenso anual del 1,1%. Las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 65,0% del capital total prestado en el mes de octubre.
HIPOTECAS SEGÚN LA NATURALEZA DE LA FINCA (OCT 19 – porcentaje)
EVOLUCIÓN TASA MENSUAL DEL NÚMERO DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS SOBRE VIVIENDAS
Gráfico de la variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de octubre y septiembre en los cinco últimos años. En 2019 la tasa mensual es del 32,0%, la única positiva del periodo:
Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2019 es del 26,0%, también la única positiva del periodo.
TIPO DE INTERÉS
Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en octubre, el tipo de interés medio al inicio es del 2,42% (un 6,0% inferior al de octubre de 2018) y el plazo medio de 23 años. El 57,1% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 42,9% a tipo fijo.
De las 4.584 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 35,0% son modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 13,0% al 19,7%, el de hipotecas a interés variable disminuye del 86,3% al 79,2%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (77,1%), como después (76,2%).Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,8 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja también 0,8 puntos
HIPOTECAS POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas son: Andalucía (6.053), Comunidad de Madrid (5.205) y Cataluña (5.132). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (935,7 millones de euros), Cataluña (787,9 millones) y Andalucía (660,6 millones).
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VARIACIÓN ANUAL DEL NÚMERO DE HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS:
Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el capital prestado son: Canarias (50,6%), Murcia (37,9%) y Comunidad Valenciana (20,3%). Por el contrario, los mayores descensos se dan en Principado de Asturias (–19,1%), Cantabria (–12,6%) y Comunidad de Madrid y Galicia (ambas –12,4%).
Fuente: INE